マンション　用語集

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電磁波の影響で体内に悪影響を及ぼす為、利用を避けましょう

ワンルームマンション

ワンルームマンションとは　専有面積が20㎡程度で、洋室とユニットバス、小さなキッチンがコンパクトに設置してあるマンションのこと。単身者用の住宅、小さな事務所などに使われる。

割増融資

割増融資とは　基本融資額に加えて受けられる融資のことで、公庫や年金など公的融資に設けられている。「はじめてマイホーム加算」「生活空間加算」等のほか、高齢者・心身障害者と同居する住宅に対する割増、二世帯同居や子どもと同居する住宅への割増などがある。

ワイドバルコニー

ワイドバルコニーとは　一般的には1．5mほどの奥行き（出幅）を、2m前後まで広げたバルコニーのことで、プランターを置いて飾ったり、洗濯物もゆったり干せる。

ワイドスパン

ワイドスパンとは　住宅においては間口が広い間取りのことをいう。ワイドスパンの住戸は日当たりのよい面や部屋を多く取れ、居住性能が高い。70㎡程度の3LDKで、窓のある面の横幅が7～8m以上あればワイドスパンといえる。

ワードロープ

ワードロープとは　衣装戸棚、洋服だんすのことで、収納するという意味で、同じような機能を持っているクローゼットやハンガーラック・ロッカータンス・タンスなども同じ部類に入る。クローゼットよりも小さく、ロッカータンスよりも大きいという違いがある。衣類全般をこと細かく収納できる利点がある。

ワークトップ

ワークトップとは　キッチンにある作業台のことで、「カウンタートッップ」「天板（てんいた・てんばん）」ともいう。シンク、作業台、コンロ、冷蔵庫などをどう配置するかは、使う人の好みやキッチンの広さによる。
配列方法としては
（1〉I型配列シンク　
作業台、コンロ、冷蔵庫などを一列に並ペたシンプルな配置方温。狭いスペースに向いている。

（2）ＩＩ型配列キッチン　
中央を動けるようにし、ワークトップを2列に配置する方法。作業動線は最短ですみ、収納スペースもＩ型配列より多くとれる。コンロとシンクは真正面に向き合った位置より少しずらした方が使いやすい。

（3）L型配列ワークトップ
ワークトップをL字型に曲げ、シンクとコンロを離して配置する方法。
Ｉ型配列より作業動線が短くてすみ、2人以上がキッチシにいても動きやすい。
コーナーの下はデッドスペースにならないように、回転式の収納棚を用いるなど工夫が必要。

（4）∪型配列作業スペース　
収納も広々とれる配置。キッチンのスペースにゆとりがある場合に向いている。コンロやシンクを組み込まない部分は、配膳カウンターとして使う。

（5）ペニンシュラ型配列ワークトップ
ダイニングに、半島（ペニンシュラ）のように突き出して配置する方法。∪型より開放感がある。

ロフト

ロフトとは　本来は物置用の屋根裏部屋のことをいうが、住宅でロフトというと、天井を高くして部屋の一部を2層式にした上部スペースのことを指すことが多い。ロフトに上がるための専用のはしごが設置され、寝室や書斎、収納スペースなど多目的に利用できる。

路線価

路線価とは　地価税や相続税の課税標準になる土地の価格で、国税庁が公示価格や売買実例を参考にして決める。路線ごとに、宅地の価格と同一と認められる土地を指定し、そこの1㎡あたりの評価額が路線価となる。

睦屋根（ろくやね）

睦屋根（ろくやね）とは　ほとんど傾斜のない平らな屋根のことで、ビルやマンションに用いられることが多く、屋上庭園などを設けることもできる。「陸」とは、水平、平坦を表す用語。

ローン特約

ローン特約とは　不動産の購入にあたって、買主が予定していたローンの借り入れが一定期限内に利用できない場合に、売買契約を白紙に戻せることをうたった特約のこと。あらかじめ利用する予定だったローンの種別、金利、手続きの期限などを明らかにした上で、その旨を契約書に盛り込む。白紙解除すればそれまで支払った代金はすペて返してもらえる。

ローン

ローンとは　住宅等の購入者が、その購入資金を銀行などの金融機関から長期間の分割返済を条件として借り入れること。公庫融資や年金融資などもこれにあたる。

ロールスクリーン

ロールスクリーンとは　ビニールコーティングした布地等を巻き上げ、スプリングを内蔵した上部のシャフトに収納する仕組みのカーテンの一種。巻き上げる途中の好みの位置で止めることもでき、窓に取り付けてカーテンと同様に使ったり、部屋の間仕切りとして天井から吊るすこともできる。

連帯債務

連帯債務とは　複数の債務者が一つの債務を連帯して負担することで、債権者lよ全部の弁済を受けるまで、債務者の誰に対しても自由に弁済の請求ができるが、一人が全部弁済すれば他の債務者の債務が消滅する。例えば、夫婦二人が連帯債務者となって銀行から1000万円の融資を受けた場合、1000万円を完済するまでは夫も妻もどちらも1000万円を返す義務を負い、銀行はどちらに対しても返済の請求ができる。しかし、どちらかが1000万円を返済すれば、その時点で、もう一人が負っていた返済義務も消滅する。公庫融資等を借り入れる場合、収入合算をすれば、連帯責務者となることが条件となっている。

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